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南東角地♪清田緑小学校徒歩８分♪セブンイレブン、セイコーマートも徒歩10分以内♪羊ヶ丘通りも近く、商業施設沢山♪

建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーで建築可能です。

清田区真栄3条2丁目に誕生した築1年の未入居戸建！全室が明るく風通しの良い設計で、収納も豊富。家事動線に配慮した使い勝手の良い間取りが魅力です。冬も安心の高断熱仕様！駐車は2台可能。周辺にはスーパーや学校、公園も揃い、子育て環境も良好です。

閑静な住宅地に位置し、穏やかな住環境が広がります。近隣にはコンビニや郵便局があり、日々の生活に便利な施設も揃っています。

周辺住環境良好！　買い物便利！　都市ガス！　

大幅価格改定しました。2LDK+2LDKの分離型二世帯住宅です。令和６年３月リフォーム工事完了。電動シャッター付の組込み車庫には車２台、外に１台の合計３台分の駐車スペースがあります。小・中学校、保育園、買い物施設等が徒歩１０分圏内にある利便性の高い立地で、子育てファミリーにも適しております。現況空き家につき、いつでも内見可能となりますので、ご希望の方は事前にご連絡ください！

☆解体更地渡し☆小中学校近くでお子様の通学も安心☆スーパーも徒歩圏で買い物も便利☆国道３６号線も近く、札幌南インターも行きやすく交通の利便性も良好です☆建築条件もございませんのでお好きなハウスメーカーで建築可能です☆

10/30(木)～11/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●内装工事 間取変更、フローリング上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、クロス張替え、クローゼット新品交換、シューズボックス新品交換、給湯器新品交換、TVモニター付きドアホン設置、火災警報器設置、照明LED新品交換 【周辺施設】 ・北野平小学校まで500ｍ（徒歩7分） ・北野中学校まで650ｍ（徒歩9分） ・ファミリーマート北野通店様500ｍ（徒歩7分） ・スーパーアークス北野店様80ｍ（徒歩1分） 【おすすめポイント】 ・管理規約に定められている専有部分の給排水管の漏水や故障についてお引渡しより２年間保証。 ・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます。 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

各種相談可能　条件等何でもご相談ください

満室稼働中！！■土地面積１４０.４６坪■２ＬＤＫファミリータイプ■利回り　１０．０８％■２０２４年 ５月 外階段補修工事・外壁塗装工事∞ライフインフォメーション∞北野ショッピングセンター……徒歩 ８分セイコーマート……徒歩４分 現地ご案内あるいはご質問等がございましたら、お気軽にお問合せください。

＊過去10年の近隣土地の売買事例によると、23.4万円/坪で成約した事例があり本土地は約2106万円もの価格が見込めます！ ＊自販機設置による収入が年間約35723円あります！ ＊修繕履歴 2018年4月：コーキング及びアコーディオン撤去代　9720円 2018年5月：アスファルト舗装代　91800円 2018年9月：外部アスファルト舗装工事費　91800円 2018年11月：共用部WAX清掃代　27000円 2018年11月：ドレン清掃代　8640円 2018年1月～：各部屋工事（101・201・202・302・303）　合計896850円 ＊札幌ドーム、コストコ、三井アウトレットパーク等、賑わいが増大している札幌市清田区！ 最寄駅は4.5km（徒歩約1時間）も離れている為、バスや車が主な移動手段にはなりますが 本物件周辺には、徒歩約10～30分圏内に生活利便施設やショッピングセンターイオンモールがあり、住みやすい街とされています また公園が多い分、緑も多く、小中高校も近くにあるため、治安も良いされており 間取り2LDKの本物件は、ファミリー層にも需要がある物件です

陽光あふれる角地に、理想の住まいを。■建築条件なしでお好きなハウスメーカーで建築可能■南西・南東の角地、日当たりと開放感のある立地■敷地面積204.7㎡（約61.92坪）でゆとりある住環境■前面道路は8ｍ幅で駐車もラクラク■最寄り公園まで徒歩3分、子育て環境も良好■バス停「清田南小学校前」徒歩３分、地下鉄「福住」駅アクセス可

陽当たり良好！駐車３台可能なゆとりの６６坪■建築条件なし！理想のプランで自由に建築可能■解体更地渡しでスムーズに新生活スタート■南東向き・陽当たり良好の好立地■間口が広くプランニングしやすい敷地形状

住宅地として人気の『北野』エリアに、戸建オーナーチェンジ物件が登場！！　　本物件から歩いて４分の場所に中央バス「北野３条２丁目」停 があり、乗車からたった７分で地下鉄「南郷１８丁目」駅へ行けます！　周辺には「サンドラッグ 北野４条店」、「スーパーアークス 北野店」、「ＤＣＭ北野通店」、「セブン-イレブン 札幌北野６条店」があり、すべて徒歩１０分以内でアクセスできます。閑静な住宅街に位置しておりますので、生活面・交通面の利便性や環境の良さからファミリー世帯に人気の立地です！どうぞこの機会にご検討くださいませ！

札幌市清田区清田6条3丁目、夢のマイホームを実現する住宅用地をご紹介します。札幌市営地下鉄東豊線「福住」駅よりバス13分、バス停「清田6条3丁目」からは徒歩1分という、大変便利な立地が魅力です。130㎡（約39坪）と少々コンパクトな敷地ですが、西側と南側に面した開放感あふれる角地。日当たりも心地よく、平坦な地形のため、多様な建築プランが検討可能です。周辺には、徒歩1分のコンビニをはじめ、スーパー（ダイイチ、東光ストア）や郵便局、銀行など生活利便施設が充実。お子様の通学も、清田緑小学校まで徒歩7分、清田中学校まで徒歩10分と安心です。プロパンガス、上下水道、電気といった基本的なインフラも整っており、すぐにでも新生活の準備を始められます。750万円で手に入れる、住環境と利便性を兼ね備えたこの土地で、あなただけの理想の住まいを築きませんか？ぜひ一度、現地をご覧になってください。お問い合わせをお待ちしております。

【大型商業施設近くの好立地】里塚の売り土地です角地なのと西側は建物がないためプライバシー性がある立地です◇南東・南西の角地◇建築条件なし◇解体渡し要相談◇建物は昭和59年築ですので、リフォーム素材としても◇小・中学校どちらも徒歩10分圏内です◇イオン平岡店が近くイオンタウンもあるので、買い物は便利な立地です◇平岡公園も近く、犬の散歩も楽しいですね♪

すべてがちょうどいい住まい。南西向きリビングが心地よい清田の家。　　■２０２５年８月リフォーム完了！クロス・水廻りすべて新品　■南西向きの明るい３ＬＤＫ＋Ｓ、広々リビングで快適生活　■都市ガス仕様で経済的、バス停「清田６条２丁目」徒歩３分

■北西側8ｍ公道、北東側8ｍ公道に接する角地　■南西側に庭が取れるので日当たりの良い住宅が建てられます　■高台のため北東側は平岡の街並みを一望できます　■産直生鮮市場まで徒歩7分、東光ストアまで徒歩9分　■小学校まで徒歩10分、中学校まで徒歩9分　■現在ある建物（4ＬＤＫ　32.21坪　昭和61年築）は基本構造部分に問題なく十分居住は可能です（令和６年7月に建物診断士により調査済みです）■都市ガス　＊建物現況渡し　＊販売担当会社、物件お問合せ先　アミューズエステート(株)　TEL011-398-9457

広々お庭のある売住宅　各居室６帖以上広々とした延床面積140.77㎡の居室空間、更にウッドチェアやデッキが置けちゃう10坪以上の庭有の住居だから、ちょっとした運動や遊びものびのび楽しめます。また食後お皿を下げるのもスムーズなカウンターキッチンで、その上家族みんなが忙しい朝も順番待ちがないトイレ2ヶ所有だから、忙しい朝もトイレ争い不要。スピーカーとディスプレイを備えたモニタ付インターホン完備です。家族の物語が生まれる4LDK。是非その目でお確かめください。